Franklin Street Properties Corp (FSP): மூலதனமாக்கல்-வருவாய் விகிதம்

கார்ப்பரேட் வாடிக்கையாளர்கள் பெருமளவில் தொலைதூர வேலை முறைக்கு மாறியுள்ளதால் REIT சுற்றுச்சூழல் சுருங்கி வருகிறது. GURU.Markets வரைபடத்தில் தற்போதைய P/S மடங்கின் போக்கானது இந்த வீழ்ச்சியை விளக்குகிறது, அங்கு 0.40 அடையாளம் ஒரு முக்கியமான அளவையாகச் செயல்படுகிறது. அதிக செலவுள்ள கடன்களுக்கு மத்தியில் சொத்து மதிப்பு குறைப்பு அபாயங்கள் ஈவுத்தொகையை பாதிக்கின்றன, இருப்பினும் பல்வேறு US மையங்களில் அலுவலகங்களை பல்வகைப்படுத்துவது Franklin Street Properties (FSP) நிறுவனத்திற்கு வாடகைதாரர் குவிப்பினால் ஏற்படும் இழப்புகளைக் குறைக்க உதவுகிறது.
Franklin Street Properties Corporation (FSP) நிறுவனத்தின் பகுப்பாய்வு விவரங்கள்

Franklin Street Properties நிறுவனம் அமெரிக்காவின் முக்கிய வணிக மையங்களில் உள்ள உயர்தர Class A அலுவலகங்களின் நீண்டகால குத்தகை மூலம் நிலையான பணப்புழக்கத்தை உருவாக்குகிறது. P/S விகிதத்தின் ஏற்ற இறக்கங்களை பகுப்பாய்வு செய்வதன் மூலம், ஒரு முதலீட்டாளர் சந்தை மூலதனத்திற்கும் ஆண்டு வருவாய்க்கும் இடையிலான விகிதத்தை மதிப்பீடு செய்கிறார், இது உண்மையான விற்பனை அளவுகளுடன் ஒப்பிடும்போது சொத்துக்களின் அதிகப்படியான மதிப்பீட்டு அளவைத் தீர்மானிக்கவும் தற்போதைய பங்கு விலையின் நியாயத்தன்மையை சரிபார்க்கவும் அனுமதிக்கிறது.