opireit.com (OPI) மொத்தக் கடனுக்கும் பங்கு மூலதனத்திற்குமான விகிதம்

Office Properties நிறுவனம் தனது சொத்துக்களின் முழுமையான ஆக்கிரமிப்பை உறுதி செய்ய அமெரிக்க பொதுத்துறை மற்றும் உலகளாவிய வணிகங்களுடன் நீண்டகால ஒப்பந்தங்களை நம்பியிருக்கிறது. அதே நேரத்தில், பொருளாதார மந்தநிலை காரணமாக அதிகரித்து வரும் கடன் costs மற்றும் நிறுவனங்களின் அலுவலக பயன்பாட்டுப் பரப்பளவு குறைந்து வருவது ஆகியவை மறுநிதி வசதி கடமைகளின் போது அபாயங்களை உருவாக்குகின்றன. தற்போதைய சந்தை மதிப்பின் இந்த வரைபடம், நீண்டகால சந்தை வீழ்ச்சி மற்றும் வரவிருக்கும் வட்டி விகிதக் குறைப்பு நம்பிக்கைகளுக்கு மத்தியில் 3.14 அளவீட்டை விளக்குகிறது.

Office Properties (OPI) நிறுவனத்திற்கான அடிப்படை ஆதரவைக் கண்டறிய, மொத்தப் பொறுப்புகள் மற்றும் பங்கு மூலதன விகிதத்தின் மூலம் நிதி கட்டமைப்பை மதிப்பீடு செய்வது அவசியமாகும். நிறுவனத்தின் கடன் leverages இயக்கவியலை பகுப்பாய்வு செய்வதன் மூலம், ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் சுழற்சி அடிப்பகுதியின் போது கடன் நிதியைச் சார்ந்திருக்கும் அளவை ஒரு முதலீட்டாளர் தீர்மானிக்க முடியும், மேலும் முதலீட்டு நடவடிக்கைகளை மீண்டும் ஊக்குவிக்க Fed கொள்கை தளர்வை எதிர்பார்க்கும் போது இது மிக முக்கியமானதாகும்.