OPI: Office Properties நிறுவனத்தை வாங்குவதற்கான விலை

இந்த விலை விளக்கப்படம் பல்வேறு மாநிலங்களில் அலுவலகங்களை வைத்திருப்பதன் செயல்திறனை மதிப்பீடு செய்ய உதவுகிறது, இது Office Properties (OPI) நிறுவனத்திற்கான உள்ளூர் அபாயங்களைக் குறைக்கிறது. தற்போதைய நிறுவன மதிப்பு 1877.03 ஆகும். வெளிப்படையான போக்குவரத்து வசதிகளைச் சார்ந்திருக்காத உள்ளூர் சொத்து பிணங்களால் வணிக நிலைத்தன்மை உறுதி செய்யப்படுகிறது. சொத்து விற்பனை பரிவர்த்தனை மூலம் கடன் சுமையை மேம்படுத்துவதையும், பொதுத்துறை ஒப்பந்தங்களைப் புதுப்பிப்பதையும் அடிப்படையாகக் கொண்டு போர்ட்ஃபோலியோ வளர்ச்சி அமைகிறது.

சந்தை மூலதனத்துடன் நிகரக் கடனை இணைப்பதன் மூலம் நிறுவன மதிப்பு வணிகத்தின் உண்மையான அளவை பிரதிபலிக்கிறது. நிறுவனத்தின் மொத்த மதிப்பின் இயக்கவியலை பகுப்பாய்வு செய்வதன் மூலம், ஒரு முதலீட்டாளர் அந்த சொத்தின் உண்மையான கையகப்படுத்தும் விலையை காண்கிறார். இந்த அளவீடு ஈக்விட்டி மற்றும் பொறுப்புகளின் மதிப்பை கூட்டி, கிடைக்கக்கூடிய ரொக்கப் பணத்தைக் கழித்து கணக்கிடுகிறது. Office Properties (OPI) நிறுவனத்திற்கு, அலுவலக இடங்களுக்கான தேவை குறைந்து வரும் சூழலில், அதிக செலவுடைய கடன் வாங்குதலின் தாக்கத்தை இந்த கணக்கீடு வெளிப்படுத்துகிறது. தற்போதைய மதிப்புகள், இந்தத் துறையின் முறையான அபாயங்களை சந்தை விலை ஏற்கனவே கணக்கில் கொண்டுள்ளதை உறுதிப்படுத்துகின்றன.