CBL (CBL Corp) சந்தை மதிப்புக்கும் புத்தக மதிப்புக்குமான விகிதம்

CBL & Associates Properties (CBL) நிறுவனத்தின் செயல்திறன் Class B/C சொத்துக்களின் ஆக்கிரமிப்பு விகிதங்கள் மற்றும் கடன் விதிமுறைகளின் நெகிழ்வுத்தன்மையை அடிப்படையாகக் கொண்டது, அதே நேரத்தில் நிகர செயல்பாட்டு வருமான (NOI) லாப வரம்பு 3.64 ஆக உள்ளது. இந்த வரைபடத்தில் உள்ள விலை குறிகாட்டி, பிராந்திய வணிக வளாகங்களை உரிமையுடனும் பொழுதுபோக்கு வடிவங்களை செயல்படுத்த முயற்சிக்கும் அந்த நிறுவனத்தின் செயல்பாட்டு நகர்வுகளையும் பிரதிபலிக்கிறது. இருப்பினும், குறைந்த தரம் கொண்ட மையங்களை அதிகம் சார்ந்திருப்பது, அபாயங்களைக் குறைக்க அந்த வணிக நிறுவனம் தனது இடங்களை குடியிருப்பு மற்றும் அலுவலக பயன்பாட்டிற்காக மாற்றியமைக்க வேண்டிய கட்டாயத்திற்குத் தள்ளியுள்ளது.

தப்பிப்பிழைப்பதிலும் காலியாக உள்ள வணிக வளாகங்களை மறுபயன்பாட்டிற்கு கொண்டு வருவதிலும் கவனம் செலுத்தும் CBL & Associates Properties நிறுவனத்திற்கு, சந்தை விலைகளுடன் ஒப்பிடுகையில் சொத்துக்களின் உண்மையான மதிப்பை மதிப்பீடு செய்வது மிக முக்கியமானது. இந்த அளவீடு தற்போதைய சந்தை மூலதனத்தை ஈக்விட்டியின் புத்தக மதிப்போடு ஒப்பிட்டு, அந்த நிறுவனத்தின் ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்கள் குறைவான மதிப்பிடப்பட்டுள்ளதா அல்லது அதிக விலையிடப்பட்டுள்ளதா என்பதை வெளிப்படுத்துகிறது. விலை-புத்தக வரலாற்று ஆய்வின் மூலம், ஒரு முதலீட்டாளர் மதிப்பினால் ஏற்படும் அபாயகரமான வீழ்ச்சியை சரியான நேரத்தில் அடையாளம் காண முடியும் அல்லது உள்ளூர் சந்தை ஏற்ற இறக்கங்களின் போது முன்கூட்டிய விற்பனையைத் தவிர்க்க முடியும்.