GTY (Getty Realty Inc.) சந்தை மதிப்புக்கும் புத்தக மதிப்புக்குமான விகிதம்

கெட்டி ரியாலிட்டி கார்ப்பரேஷனின் (GTY) சந்தை மதிப்பு இயக்கவியல், முக்கிய நிறுவனங்களுக்காக கார் கழுவும் நிலையங்கள் மற்றும் எரிபொருள் நிலையங்களைச் சொந்தமாகக் கொண்ட ஒரு REIT-இன் செயல்திறனை 1.46 மட்டத்தில் விளக்குகிறது. இந்த வணிகம், போக்குவரத்து மையங்களில் சொத்துக்களை உத்தியோகபூர்வமாக அமைப்பதை நம்பியுள்ளது, இது குத்தகைதாரர்களை இந்த இடங்களைச் சார்ந்திருக்கச் செய்கிறது. கட்டாயக் கட்டணக் குறியீட்டுடன் கூடிய நீண்ட கால டிரிபிள் நெட் குத்தகைகள் வருமான நிலைத்தன்மைக்கு உத்தரவாதம் அளித்து, வெளிப்புற ஏற்ற இறக்கங்களிலிருந்து மூலதனத்தைப் பாதுகாக்கின்றன.

மூலோபாய சாலை சேவை மையங்களைச் சொந்தமாக வைத்துள்ள Getty Realty Corp. (GTY) நிறுவனத்திற்கு, இந்த விகிதமானது நிகர சொத்து மதிப்பை விட சந்தை பிரீமியம் எவ்வளவு என்பதைத் தீர்மானிக்கிறது. சந்தை மூலதனத்திற்கும் புத்தக மதிப்பிற்கும் இடையிலான இந்த வரைபடத்தை பகுப்பாய்வு செய்வதன் மூலம், புத்தக மதிப்பின் ஒரு டாலருக்கு சந்தை விலையின் எத்தனை டாலர்கள் ஒத்திருக்கின்றன என்பதை ஒரு முதலீட்டாளர் காண முடியும், மேலும் அதன் தனித்துவமான ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்ஃபோலியோவைக் கருத்தில் கொண்டு இந்த வணிகம் குறைமதிப்பீடு செய்யப்பட்டுள்ளதா அல்லது அதிக விலை நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளதா என்பதை மதிப்பீடு செய்யவும் இது அனுமதிக்கிறது.